春江水暖“地”先知。3月13日，《2026年广州有计划性用地供地蓝皮书》发布。
2026年蓝皮书掩盖广州11个区，共纳入有计划性用地326宗，总用大地积约1320公顷。其中居住用地119宗、商服用地149宗、工业用地36宗、其他用地22宗，竣事全域掩盖、结构优化，旨在通过精确的地盘供给，促进职住均衡与产业积攒。
这份供地经营，就像是一份贯注的“投资导航图”。它明晰地告诉你，广州翌日将要点发展那里、每个板块的定位是什么、配套有哪些、政策导向是什么。
总的来说，这场以“碰见广州·‘三生’有幸”为主题的广州2026年春季地盘推介暨蓝皮书发布手脚，径直把“谜底”写在了“题目”里：
“三生”指的是坐蓐、生计、生态的和会。广州这次拿出的“地盘家当”，不仅要给市民提供高品性的居住环境，更要提供劳动创业的用武之地和赏心悦有计划城市征象。
供地结构优化：为“工商并举”提供保险
本年，广州供地的显贵特征是，住宅用地占比拟往年大幅下跌，商服、产业用地占比猛增，以精确供地复旧产业升级。
广州共推出149宗商服用地、36宗工业用地，开释是非信号：紧扣广州“工商并举、两业和会”发展策略，广州的地盘商场，不是只盖住宅，更要强产业、造商圈。
一方面，多区商圈迎来升级扩容，中枢片区纷繁“出手”。
河汉金融城衔接推出24宗商服用地，起步区+东区连片建立，数字金融总部扎堆，大有广州“华尔街”成型起势之意；
海珠琶洲西区、中二区、南区亮落发底，在广州珠江高质料发展带与活力翻新轴交织处，目下已有抖音、唯品会、小米等龙头企业落子布局；
白鹅潭可谓是荔湾的“婷婷玉立”，珠江太古里、万象城均已在建，这里将打造广州西部顶级商圈；
万博、广州南站则是番禺南部买卖中枢，构建“轨谈上的CBD”，夜间经济、总部经济于此双发力。
另一方面，产业用地精确发力。供地板块的产业导向凸显科创、制造、关节性质。
黄埔科学城、学问城、河汉智谷、番禺大学城串珠成链，板块属性集科研、办公、产业于一体，可谓是广州“最广宽脑”辘集地；荔湾、白云、花都纷繁推出工业用地，发力先进制造、都市工业，广州实体经济底盘更稳；花都、白云机场综保区等，旨在作念强保税物流、航空产业，全力股东关节宗派功能提高。
手脚上，广州提议坚抓“控增量、去库存、优供给”念念路，让商场预期更隆重。这讲解，广州便是要截止住宅供应量，助力商场去库存，促进房地产良性发展；同期，又要优化供给，将“寸金寸土”用在愈加契合城市策略及永久发展的产业领域。
119宗居住用地：刚需、改善、豪宅全满足
对无为市民来说，最温煦的便是居住用地，米兰体育app本年推出的119宗居住用地掩盖全市11区。
先看寸土寸金的主城区，少而精、高价值、强配套，买这里便是买“弗成复制的市中心”。
其中，越秀区仅2宗居住用地，环市路、走马岗，容积率高达7.5，典型市中心高层住宅，地铁上盖、配套拉满，翌日必是高端改善盘；
海珠区推出4宗居住用地，全在石岗路、工业大路南，属于海珠翻新湾、中大翻新谷，江景+地铁+旧改红利，是本年主城区值得预期的置业板块；
再看居住用地最多的白云区，这次共推出20宗地。
白云站、嘉禾望岗、金沙洲、想象之都辘集供地。其中，白云站周边，有新火车站+旧改利好，城市界面全面更新；嘉禾望岗板块地铁2/3/14号线交织，买卖锻真金不怕火、居住密集，刚需友好；想象之都、白云新城则有总部经济与高端居住加抓，改善品性拉满。
与白云毗邻的花都区推出18宗居住用地，左近花都湖片区、广州北站片区等地。这些场所坐拥白云机场与广州北站两大关节，周边花都湖、融创文旅城等具备“生态+文旅”属性。
北部不再是“郊区”，而是广州空铁联运中枢区域，开云体育本年供地便是要补全居住配套。
眼力投向东南，黄埔区5宗优质居住用地，位于鱼珠、科学城、黄陂全是黄金地段。
番禺区18宗居住用地，万博、广州南站、洛溪、市桥等热点板块全掩盖：
万博板块号称广州南部CBD，是买卖顶流；广州南站板块，谢村、石壁连片供地，将打造产城和会标杆；洛溪、厦滘等近珠江、近海珠，通勤河汉、琶洲半小时，刚需首选。
黄埔连同番禺，有居住环境、有产业氛围，不错期待翌日的新址主力云集。
此外，南沙、从化、增城稳供地，主打低密、宜居。其中，南沙推出5宗居住用地，涉横沥岛、港式社区，继续作念优滨海宜居；从化、增城低密地块多，温泉、生态、科教城等城市资源身分，适合自住、养老、轻财富配置。
“羊城八骏”：靓地背后的三大趋势
年头，马时势块的竞拍火爆早已标明，广州不缺地，缺的是好地段、好配套、好忖度的地。目下，广州不仅拿出了一普遍优质地块，况且给每块地贴上了特性标签，并起了终点形象的名字——“羊城八骏”。
纯血良马，城市中央商务区或锻真金不怕火商务居住地段；临江龙驹，领有一线江景的“景不雅房”地块；名门骐骥，广州城市中心或要点产业区；花城良骅，中心四区锻真金不怕火地段；宜居骏马，领有较好发展与居住出息的地块；沉宝驹，“地铁上盖”或关节周边的地块；生态白马，坐拥优质山水资源的地块；衔玉良马，新质产业的高质料发展的稀缺空间载体。
这样一分类，念念路就明晰了。无论是想盖豪宅的、想作念买卖抽象体的，仍是想搞产业园区的发展商，都能快速找到适合我方的“马”。
细看“羊城八骏”，还能发现三个涌现的趋势。
其一，中枢区“开仓”，小地块“受宠”。
广州正在把“压箱底”的妙品拿出来。比如河汉区，端出了海外金融城、智谷片区等多个中枢板块的地块。终点是金融城起步区的住宅用地，紧邻珠江，周边企业总部云集，这种地畴昔是“想都不敢想”。
以手脚中要点推介的88宗优质用地为例，其中41宗居住用地中，用大地积在2.5万普通米以内的小体量地块，占比50%；建筑面积在5万普通米以内的地块，占比36%；近一半地块的容积率低于2.5。
这意味着，广州不再一味追求“大盘”建立，而是转向更细腻化的“小而好意思”模式。
小地块对建立商来说，资金压力小、建立周期短、风险更可控；对购房者来说，翌日在中枢区也能有更多杰作楼盘的采用，而不是只可跑到远郊去买大屋子。同期，这些地块都配都了“学铁商”（学校、地铁、买卖），让东谈主住得惬意、便捷。
其二，“睡城”到“产城”，上班、生计愈发“一站式”。
本年供地片区，不少地块都是居住+买卖+产业+学校+公园等身分罗列组合、绑缚出让：
无论是黄埔鱼珠、学问城，仍是金融城起步区、广州南站，都有多元用地类型散布。聚合当地的忖度定位，不错看出，广州力求让每个中枢板块都有产业、有买卖、有居住。
其三，着眼全市不雅察，老城作念精、新城作念大、外围作念优。
越秀、海珠、荔湾等区域散布有少许高品性地块，高端改善、保值首选；
黄埔、番禺、白云均有大界限供地，对准刚需、刚改主力，增值空间大；
南沙、从化、增城等区域低密、生态、宜居，适合自住、永久抓有。
不错预见，广州将有更多高品性住宅和产业方法入市，城市界面会越来越漂亮，居住采用也会越来越丰富。
越秀区
海珠区
荔湾区
河汉区
白云区
黄埔区
花都区
番禺区
南沙区
从化区
增城区
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南边+记者 李鹏程
通信员 穗规资宣开云体育官方网站
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